Các dịch vụ:
*

Thuê nhà quận 9

Nhiều người chọn quận 9 - một quận mới là điểm đến. Thị trường thuê nhà riêng quận 9 từ đó được nhiều người chú ý.
Thông tin cơ bản về quận 9

Quận 9 là một trong những quận đang ngày càng phát triển. Sở hữu vị trí địa lý khá thuận lợi nằm ở Khu đô thị phía Đông cùng với quận 2 và quận Thủ Đức. Tuy được thành lập về sau và tách ra từ một phần quận Thủ Đức nhưng với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Đông của thành phố, cách trung tâm chỉ 13km nên nhanh chóng quận 9 trở thành một quận thu hút dân cư sinh sống, doanh nghiệp đầu tư và phát triển.
Lý do lựa chọn quận 9
Về cơ sở hạ tầng:

Không chỉ dừng lại ở lợi thế về vị trí thuận lợi, quận 9 có hệ thống giao thông kết nối xuyên suốt thuận tiện cho việc lưu thông đến trung tâm thành phố, sân bay, các khu công nghiệp và các thành phố lân cận. Các tuyến giao thông trọng điểm phải kể đến: xa lộ Hà Nội, cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, trục quốc lộ Bắc - Nam,… Ngoài đường bộ quận 9 còn có lợi thế về tuyến đường thủy chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai kết nối TP HCM và TP Biên Hòa.

Chọn thuê nhà riêng quận 9 còn giúp xóa đi nỗi lo về  ngập úng mỗi khi có mưa lớn. TP HCM có địa hình dốc từ Bắc xuống Nam, cao ở Đông Bắc và Tây Bắc nên vị trí của quận 9 đặc biệt ít xảy ra tình trạng ngập úng. Đây cũng chính là một trong những lý do để quận 9 được chú trọng đầu tư phát triển, bởi ngập úng là một vấn đề nhức nhối và nan giải của các thành phố lớn và đặc biệt là của TP HCM.

Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất cả nước và đồng thời là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội. Với việc đô thị hóa ngày càng phát triển nhanh chóng, trung tâm dần trở nên chật chội, quá tải về cơ sở hạ tầng.

Việc sinh sống ở các quận trung tâm cũng trở nên khó khăn hơn và vì vậy dân đã chọn tìm đến các quận ngoại thành với những điều kiện sống thuận lợi, môi trường trong lành hơn. Nhiều người chọn quận 9 - một quận mới là điểm đến. Thị trường thuê nhà riêng quận 9 từ đó được nhiều người chú ý.
Thông tin cơ bản về quận 9

Quận 9 là một trong những quận đang ngày càng phát triển. Sở hữu vị trí địa lý khá thuận lợi nằm ở Khu đô thị phía Đông cùng với quận 2 và quận Thủ Đức. Tuy được thành lập về sau và tách ra từ một phần quận Thủ Đức nhưng với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Đông của thành phố, cách trung tâm chỉ 13km nên nhanh chóng quận 9 trở thành một quận thu hút dân cư sinh sống, doanh nghiệp đầu tư và phát triển.
Lý do lựa chọn quận 9



Về cơ sở hạ tầng:

Không chỉ dừng lại ở lợi thế về vị trí thuận lợi, quận 9 có hệ thống giao thông kết nối xuyên suốt thuận tiện cho việc lưu thông đến trung tâm thành phố, sân bay, các khu công nghiệp và các thành phố lân cận. Các tuyến giao thông trọng điểm phải kể đến: xa lộ Hà Nội, cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, trục quốc lộ Bắc - Nam,… Ngoài đường bộ quận 9 còn có lợi thế về tuyến đường thủy chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai kết nối TP HCM và TP Biên Hòa.

Chọn thuê nhà riêng quận 9 còn giúp xóa đi nỗi lo về  ngập úng mỗi khi có mưa lớn. TP HCM có địa hình dốc từ Bắc xuống Nam, cao ở Đông Bắc và Tây Bắc nên vị trí của quận 9 đặc biệt ít xảy ra tình trạng ngập úng. Đây cũng chính là một trong những lý do để quận 9 được chú trọng đầu tư phát triển, bởi ngập úng là một vấn đề nhức nhối và nan giải của các thành phố lớn và đặc biệt là của TP HCM.

Nhà nguyên căn 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 wc, có nước nóng năng lượng mặt trời, ban công lộng gió, view hồ sen của Hoa Viên 102, có sân để ô tô, có giếng trời, nhà mát mẻ.

– Vị trí: nhà ngay khu Hoa viên đường 102, cực đẹp, có thể tản bộ thư giãn mỗi tối, hít thở không khí trong lành, xung quanh đầy đủ tiện ích,

– Cách đường 102 100m, ra Lã Xuân … Khác Oai 500m, ra ngã tư Thủ Đức 5p, gần chợ Tăng Nhơn Phú A, trường học, ĐH Giao thông vận tải, cây xăng, ngân hàng, bệnh viện, bách hóa xanh… khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.

– Diện tích sử dụng : 160m2.Diện tích đất: 4x15m.Giá 9 triệu/tháng có hỗ trợ 1 triệu tháng đầu.Cọc 1 tháng tiền nhà

– Đường nhựa 6m, giao thông thuận tiện, khu vực cao ráo không ngập nước.

Thông tin thị trường bất động sản tại Cho thuê nhà đất tại Quận 9. Dự án căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đang rao bán tại Cho thuê nhà đất tại Quận 9. Nhà đất, căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê giá tốt nhất Cho thuê nhà đất tại Quận 9 với thông tin, giá và hình ảnh thật được xác thực và cập nhật liên tục. Theo dõi diễn biến giá nhà đất, phân tích & đánh giá khu vực Cho thuê nhà đất tại Quận 9 từ chuyên gia. Liên hệ chuyên viên tư vấn của Vistaland chuyên trách khu vực Cho thuê nhà đất tại Quận 9 qua số hotline Quận 9 để hỗ trợ bạn được ngôi nhà ưng ý với giá tốt nhất.

6. Nên vay để mua, thời gian đầu được hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà thì chị cứ vay 70%, còn nhận nhà rồi theo em nên thanh toán vào 20% nếu anh chị đang dư ra 1 khoản, thì số tiền vay chỉ 50% như vậy nếu anh chị cho thuê được căn hộ luôn thì giá cho thuê với lãi hàng tháng sẽ xêm xêm cấn trừ nhau, còn anh chị chỉ phải thanh toán gốc hàng tháng thui, coi như bỏ ống heo thêm mấy triệu 1 tháng.
Người dân có thể mua trả góp căn hộ VinCity trong 35 năm.

Nói không phải vì em bán Vinhomes và hay khoe, hay tự hào về Vinhomes nhưng em thấy cũng nhiều khách hàng của em khi ngồi với bạn bè cũng đầy vui vẻ khi nói rằng tôi đang có một căn hộ cao cấp đang cho thuê mang thương hiệu Vinhomes, thấy các anh chị í cũng khoái lắm.



Đó là tất cả những gì mà mình muốn chia sẻ với các bạn đang quan tâm hoặc thậm chí đang bán hàng tại dự án này, nếu anh chị em có câu trả lời hay hơn chia sẻ với em nhé hoặc cần chia sẻ thêm các thông tin chi tiết về số lượng các doanh nghiệp tại khu công nghệ cao hoặc các trường đại học đang xây dựng bên Long Phước đối diện dự án thì cứ nhắn mình nhen.

Vì thế với giá cho thuê tại 1 khu đô thị đầy đủ tiện ích sống, cực kỳ an ninh và với rất nhiều mảng xanh như Grand Park thì giá trị cho thuê sẽ không thể thấp hơn những ông trên, vì vậy căn hộ 2 tỷ cho thuê 9-10 triệu/tháng, lãi suất dự kiến 5-6%/năm cũng xêm xêm với việc gửi tiền tại 1 số ngân hàng nhà nước thì có khả thi không ạ? (Ngay cả 1 nhà trọ nhỏ khoảng 9m cho sinh viên ở tại quận 9 giờ giá mềm nhất cũng 1,2 triệu rồi ạ)

3. Về khách hàng thuê tại đây thì em cũng có làm 1 thống kê nhỏ là hiện tại có khoảng 123 doanh nghiệp tại khu Công Nghệ Cao 1 (SHTP) cũng thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm CNC như Intel, Microsoft, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung, Sonion…

Chưa kể khu Công Nghệ Cao 2 với trụ sở của các Tập Đoàn, Doanh nghiệp lớn như Vietjest, HDBank, Thế giới di động, FPT, … đã đang hình thành, cứ thử nhẩm tính nhẹ 1 doanh nghiệp tại đó số lượng Công nhân viên của khoảng 100 người thì ước tính nhẹ lên tới 12.300 người (đó là chưa kể đến nhóm đối tượng tại các Khu công nghiệp lân cận như (KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN Giang Điền, KCN Sóng Thần, …)

4. Ngoài ra em nhẩm tính thêm tại Quận 9, chưa kể Thủ Đức cũng đang có tới 9 trường đại học cao đẳng, mỗi trường cũng khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, chưa kể khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường (ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan) rồi ĐH Fulbright, tổng sơ sơ cũng phải 30.000 người rồi í. Em cộng 2 nhóm đối tượng này vào và lấy 10% trong đó thui cũng được con số kha khá rồi.
Vinhomes Grand Park Quận 9

5. À mà người Sài Gòn mình hiện tại chị cũng thấy cuối tuần hầu như đi chơi toàn xuống Bà Rịa, xuống Vũng Tàu, không thì các khu du lịch của Đồng Nai chị nhỉ, còn với Sài Gòn mình đâu có một địa điểm tham quan du lịch đúng nghĩa nhưng với đại công viên 36 Ha cùng với Nhà hoa hình nón.

Khu rừng siêu cây, Khu rừng bí ẩn, Khu vườn ngoài trời thì đây là cơ hội trải nghiệm những điều thú vị chỉ có trong tưởng tượng, cảm nhận những điều thần kì ngay tại Việt Nam và chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park Q9.

Phối cảnh công viên Ánh Sáng 36haPhối cảnh công viên Ánh Sáng 36ha

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đã thu hút rất nhiều sự quan tâm và lượt tìm kiếm thông tin ngay từ khi mới hé lộ những dữ liệu không chính thống cách đây hơn 2 năm,những người quan tâm dự án này đã phải chờ đợi rất lâu vì tiếp cận những thông tin sai lệch đa chiều và không chính xác.
Căn hộ vinhomes grand park quận 9

Đến nay trước thềm Vinhomes Quận 9 ra quân và bán,Vingroup đã chính thức truyền thông về siêu dự án đô thị công viên tại quận 9 với tên gọi VINHOMES GRAND PARK. Cái tên Vinhomes Grand Park đã thể hiện được đầy đủ ý nghĩa của dự án là khu đại đô thị & công viên xanh với diện tích lên đến 300 ha tương đương 420 sân bóng đá cộng lại.Với quy mô này sẽ giúp Vinhomes Grand Park trở thành một tâm điểm sống tại khu vực Đông Sài Gòn trong tương lai 2-3 năm nữa (Đại đô thị bậc nhất Việt Nam) và hơn thế nửa

CHẮC CHẮN NÊN ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK

1. Chị mua đầu tư Vinhomes Grand Park đặt mức kỳ vọng lợi nhuận khoảng bao nhiêu %/ năm ạ, vì chắc chắn sẽ không tăng gấp 3 gấp 4 lần như đầu tư đất đâu nhen, cái này em chia sẻ thật sự, nếu sau 3 năm giá trị căn hộ tăng khoảng 40-50% thì anh chị thấy đầu tư vào hợp lý không, chưa kể nếu anh chị cho thuê có thể thu về dòng tiền ổn định từ 5-6%. Vì thế Vinhomes Grand Park là một sản phẩm đầu tư an toàn, mang lại giá trị dài hạn trong tương lai không dành cho những khách hàng mua để kỳ vọng có sự tăng đột biến về giá.

Bao gia xay nha tron goi

2. Cách đây 2 tháng em cũng đã đi khảo sát 1 số chung cư hiện tại gần khu vực dự án như Đường Man Thiện (căn hộ 55m2 cũng đang cho thuê được 5-6 triệu), chung cư Jamila Khang Điền 76m2 giá 10 triệu, chung cư Sky9 50m2 đang cho thuê 5 triệu, chung cư The Park Riverside 50m2 giá 6 triệu.

"Lần này tôi tìm nhà vẫn với ngân sách 6 triệu đồng/tháng, tuy nhiên môi giới lại đưa ra được nhiều lựa chọn tốt hơn, chủ yếu là nhờ các chủ nhà đang áp dụng các chương trình ưu đãi.

Căn studio tôi mới thuê có giá ban đầu là 8,5 triệu đồng/tháng, từng cho khách nước ngoài thuê, tuy nhiên do dịch Covid-19, vị khách này trả phòng để về nước nên chủ nhà giảm giá", anh Hùng thông tin thêm.

Khẳng định các chủ nhà, căn hộ dịch vụ, phòng trọ cho thuê đều đang có xu hướng giảm giá mạnh tay, chị Ánh (24 tuổi), một môi giới nhà thuê tại khu trung tâm TP.HCM cho biết các chủ nhà đều không muốn để phòng trống quá lâu chỉ vì đưa ra mức giá quá cao.

Bên cạnh đó, khác với mặt bằng bán lẻ, nhà ở cho thuê luôn có nhu cầu thực lớn ngay cả trong dịch bệnh, chỉ cần giá thuê hợp lý, khách thuê sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn, đảm bảo nguồn thu cố định cho chủ nhà.

Theo chị tính toán, mức giá 12 triệu đồng/tháng tương đương với việc giảm đến 20% tiền nhà so với kế hoạch ban đầu, nếu khách ký hợp đồng 1 năm thì sẽ tiết kiệm đến 36 triệu đồng.

Đại diện của Chợ Tốt Nhà cho biết giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM trong tháng 4 và tháng 5 giảm đến 25%. Nhiều chủ nhà giảm giá thuê từ 1-3 triệu đồng/tháng.
Nhu cầu thuê tăng trở lại

Theo ghi nhận của đơn vị này, tình hình bất động sản cho thuê đang dần sôi động hơn. Số liệu cho thấy thị trường trong tháng 5 trở nên nhộn nhịp nhất kể từ đầu năm đến nay bởi phần lớn học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng bắt đầu trở lại học tập và làm việc sau thời gian nghỉ dịch khá dài.

Gần một nửa người dùng trên đang tìm kiếm nhà và các căn hộ cho thuê với khoảng giá từ 5-10 triệu đồng/tháng.

Khoảng 20% người dùng sẵn sàng chi trả trên 10 triệu đồng/tháng cho một căn hộ để có chỗ ở ổn định và lâu dài. Trong khi đó, nhu cầu về phòng trọ cho thuê đa phần được tìm kiếm ở mức giá dưới 3 triệu đồng/tháng.

Chủ căn hộ và phòng trọ cho thuê đang áp dụng nhiều biện pháp giảm giá lên đến 25% để giữ chân khách thuê cũ và tìm khách thuê mới.

Không chịu những ảnh hưởng trực tiếp và nặng nề do dịch Covid-19 như mặt bằng nhà phố nhưng chủ căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hay nhà trọ đều đang đưa ra những biện pháp trợ giá cho khách hàng trong thời điểm khó khăn.
Giảm tiền thuê

Chị Đặng Thùy (30 tuổi) cùng 2 người bạn đang cùng thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Cô Giang, quận 1 với giá 15 triệu đồng/tháng. Cả 3 đều là nhân viên một công ty phân tích tài chính và bị cắt giảm 10% lương do dịch bệnh.

Thu nhập bị ảnh hưởng nhiều do khối lượng công việc giảm, bên cạnh đó còn bị cắt giảm lương cố định khiến chị Thùy cùng bạn buộc phải hỏi sự hỗ trợ về giá thuê từ chủ nhà.

"Khi chúng tôi đề nghị giảm giá thuê từ tháng 5, cô chủ nhà hoàn toàn thông cảm và đồng ý giảm 3 triệu đồng/tháng cho đến tháng 7.

Bên cạnh đó, chủ nhà còn hỗ trợ thêm mức phí quản lý chung cư khoảng 600.000 đồng/tháng để chúng tôi có thể yên tâm thuê nhà và không kết thúc hợp đồng trước hạn", chị Thùy chia sẻ.

Tương tự, chị Thu (40 tuổi) đã tìm khách thuê cho căn chung cư 2 phòng ngủ tại quận 1 của mình gần 2 tháng nay.

Theo giá chung của khu vực, căn nhà của chị có giá thuê là 16-17 triệu đồng/tháng, tuy nhiên, hiện nay chị chỉ cho thuê 15 triệu đồng/tháng và cho biết sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí.

Lựa chọn SILA không chỉ đơn giản là nơi để ở, mà còn là nơi để bạn cảm nhận rõ ràng về văn hóa và sự hiếu khách của người dân Việt Nam. Dù bạn đến từ bất cứ nơi đâu, SILA cũng sẽ giúp bạn có được cảm giác tiện nghi và thoải mái như đang sống trong chính ngôi nhà thân quen của mình. Với mong muốn mang đến sự an tâm, vui vẻ và hạnh phúc cho mỗi khách lưu trú, đội ngũ SILA luôn không ngừng cố gắng hoàn thiện từng ngày dù trong những dịch vụ nhỏ nhất.

Ngoài ra, SILA rất quan tâm đến chất lượng cuộc sống của khách lưu trú  nên chú trọng rất nhiều đến kiến trúc căn hộ cũng như các công trình phụ như: nhà hàng & bar No.21, hồ bơi, phòng gym, sauna, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, Jacuzzi. Tại nhà hàng No.21, các bạn có thể thưởng thức ẩm thực phong phú trong một không gian ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. SILA Urban Living tự hào sở hữu hệ thống phòng tập thể dục được trang bị đầy đủ các thiết bị mới và hiện đại nhất Việt Nam. Khu vực hồ bơi ngoài trời dài 20 mét còn là điểm hẹn thân thuộc của nhiều khách lưu trú tại tòa nhà, đặc biệt hồ bơi được làm sạch bằng công nghệ điện phân muối hiện đại bậc nhất hiện nay nên rất an toàn cho sức khỏe của khách hàng.

Với 217 căn hộ và tọa lạc tại một trong những khu phố đặc trưng và nổi bật nhất của trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, khách sạn SILA Urban Living mang lại cho khách hàng cuộc sống đẳng cấp bởi sự kết hợp giữa phong cách của một khách sạn sang trọng và sự tiện lợi của một căn hộ đầy đủ dịch vụ và tiện nghi hiện đại giúp nâng cao ý nghĩa và chất lượng cuộc sống bạn.


© 2007 - 2021 https://canho.congtytuvanduhoc.com
- Phone: +84-908-744-256